不動産所得とは？意味・計算式をわかりやすく解説

解説

不動産所得とは、土地や建物を貸し付けることで得る所得のことです。収入から必要経費を差し引いて計算します。

総合課税の対象で、他の所得と合算されます。赤字が出れば他の所得と損益通算できますが、土地購入のために借りた利息分は通算対象外となる特例があります。

サラリーマンが副業として賃貸経営する場合、減価償却を使って節税する方法が知られています。

不動産業として事業的規模（5棟10室基準）になると、青色申告特典が使えます。

不動産所得の課税方式は？