不動産
フドウサン
REITを含む不動産関連の投資対象。賃料収入と売却益が収益源。
解説
意味
不動産投資とは、土地や建物を取得し、賃料収入や売却益を狙う投資です。直接保有する方法と、REIT（不動産投資信託）を通じて間接的に投資する方法があります。
詳しい解説
直接保有は多額の資金と管理の手間が必要ですが、REITなら数万円から投資でき、手間もかかりません。日本のREITはJ-REITと呼ばれ、東証に上場しています。投資対象不動産の種類によってオフィス型・住宅型・物流型・商業施設型・ホテル型・ヘルスケア型・総合型などに分類されます。
関連する用語
J-REIT・オフィスREIT・物流REIT・住宅REIT・東証REIT指数など。賃料収入は比較的安定する一方、金利上昇局面では価格が下落しやすい特徴があります。
豆知識
REITは1960年代のアメリカが発祥で、日本では2001年にJ-REIT第1号が上場しました。現在はJ-REIT指数が東証に存在し、複数のREITに分散投資できるETFも提供されています。